Der Urlaub in Ferienwohnungen und -häusern liegt absolut im Trend. Urlauber lieben es, dass sie sich hier die Zeit frei einteilen und ihren Aufenthalt nach Wunsch gestalten können. Selbst zu kochen ist etwa für viele Gäste kein Stress, sondern ein Genuss, für den sie sich im Urlaub endlich mal wieder Zeit nehmen können. Eine gut eingerichtete Küche im Ferienhaus ist für solche Gäste ein echtes Plus. Zudem gibt es viele Unverträglichkeiten, die in Restaurants oder im Hotel nicht beachtet werden (können). Das Reizklima an der Nordsee lockt oft empfindliche Personen und Allergiker an, die hier im wahrsten Sinn des Wortes wieder durchatmen können. Auch die Ausstattung der Ferienimmobilie kann auf diese Personen ausgelegt sein.

Die Bedürfnisse der Gäste im Blick haben

Je besser der Vermieter einer Ferienimmobilie auf die Bedürfnisse seiner Gäste reagiert bzw. diese quasi schon im Voraus erahnt, umso besser wird er ausgelastet sein. In der Regel sind Ferienwohnungen günstiger als der Aufenthalt in einem Hotel, weshalb viele Gäste länger bleiben. Sie sollen sich dabei möglichst wie zu Hause fühlen, was durch die Einrichtung und Ausstattung erst möglich wird. Natürlich gibt es auch eine Konkurrenz um Gäste, das muss man sich nicht schönreden. Wer neue Trends zuerst umsetzt, hat immer einen kleinen Vorteil. Das beste Marketing ist das Haus selbst, weil zufriedene Gäste wiederkommen und Empfehlungen aussprechen. Steht also eine Renovierung an oder soll ein Ferienhaus neu eingerichtet werden, sollte man es auf den neusten Stand bringen.

Wie zu Hause - nur besser!

Im Urlaub möchte man sich entspannen, die Sorgen des Alltags hinter sich lassen und die eigenen Reserven auftanken. Gibt es in der Unterkunft noch einige Extras wie etwa einen Kamin, eine Sauna, einen Whirlpool oder einen Wintergarten, dann macht der Aufenthalt gleich doppelt so viel Spaß. Denn einen solchen Luxus gibt es daheim in der Regel nicht, und er sorgt für mehr Komfort und Erholung. Wer für seine Gäste ein ganz besonderes Erlebnis schaffen will, der geht mit Liebe, Sorgfalt und dem Willen zur Investition an die Einrichtung. Es wird sich auszahlen!

Was zählt zur Mindestausstattung einer Ferienimmobilie?

Ausreichend Platz: Wer eine neue Immobilie renoviert, sollte sich gleich an zukünftigen Bedürfnissen orientieren. Man kann nicht unbedingt beeinflussen, wie viele Zimmer eine Ferienwohnung hat, doch es ist möglich, durch die Einrichtung weitere private Bereiche abzutrennen.

1. Leichte Reinigung: Mit hellen Fliesen kann man nicht viel falsch machen und auch ein grauer Bodenbelag wird sicherlich in einigen Jahren noch up to date sein. Bei der Ausstattung sollte auf bewährte Qualität geachtet werden, die sich leicht reinigen lässt. Lieber einen Euro mehr investieren und dauerhaft ein gutes Aussehen haben.
3. Kühlschrank, Herd, Elektrogeräte.
5. W-Lan. Gehört heute absolut zum Standard. Wenn es fehlt, ist das für viele Gäste ein Ausschlusskriterium. Diese Leistung sollte kostenfrei angeboten werden (sie wird einfach in den Mietpreis eingerechnet).
7. Fernseher mit Kabelanschluss und DVD Player, Radio und Stereo-Anlage.
9. Dusche oder Badewanne. Lieber auf die Wanne verzichten, wenn dafür mehr Platz im Bad bleibt.
11. Mikrowelle, Waschmaschine, Spülmaschine.
13. Terrassenmöbel und Grill, Sandkasten und Schaukel für die kleinen Gäste.

Das ist der kleine Luxus, den Gäste lieben

1. Besondere Geräte in der Küche. Ein guter Kaffeeautomat. Ein Allesschneider für Brot, Wurst und Käse. Ein Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelbereiter. Ein Induktionsherd für modernes Kochen. Ein Gasgrill auf der Terrasse.
3. Eine Sauna. Wenn innen kein Platz ist, kann auch eine Fassauna in den Garten gestellt werden, am besten zusammen mit einer Außendusche. Eine Fasssauna ist aus Holz und kann auch recht klein sein, gerade ausreichend für zwei Personen. Das Schöne ist, sie wird mit Holz beheizt und treibt die Stromkosten nicht in die Höhe, wie es eine klassische Sauna tut. Der Garten sollte nicht einsehbar eingezäunt bzw. eingewachsen sein. Ansonsten lässt sich auch ein stilvoller Sichtschutz aufstellen. Eine Infrarotsauna ist eine Alternative für den Innenbereich.
5. Nicht einfach nur eine Dusche, sondern eine mit Regenwalduschkopf. Nicht einfach eine Wanne, sondern ein Whirlpool oder eine Wanne mit Whirlpoolmatte.
6. Spielkonsolen.
8. Haustiere erlauben. Besonders dann, wenn ein Hundestrand in der Nähe ist, kann dies den entscheidenden Unterschied für Urlauber mit Haustieren sein.
10. Ausstattung für Kleinkinder. Wendet man sich konkret an Familien mit Kindern, können ein vorhandener Wickeltisch, ein Hochstuhl, ein Reisebett und ein Laufstall Eltern begeistern.
12. Das Haus barrierefrei einrichten. Die Türen sollten breit genug sein, dass ein Rollstuhl hindurch passt, alle Zugänge sollten ebenerdig sein, auch die Dusche etc. Das ist sicherlich aufwendiger und lässt sich am besten realisieren, wenn ohnehin eine Sanierung oder ein Umbau ansteht, doch es lohnt sich. Man hat durch das Alleinstellungsmerkmal nicht nur gegenüber anderen Vermietern am Platz einen echten Vorteil, man kann das Haus im Alter auch selbst nutzen.

Einrichtung und Dekoration

An der Nordsee kommt natürlich nur eine natürlich wirkende Einrichtung mit viel Holz oder Kork in Frage. Bei der Dekoration ist es klar, maritime Elemente wie Netze, Muscheln oder Anker sind Trumpf. Bei der Einrichtung setzen viele Vermieter auf den Landhausstil. Er ist im Trend und hat gleichzeitig die nötige Zeitlosigkeit, um nicht eine pure Modeströmung zu sein, die in einigen Jahren überholt ist. Wichtig ist, dass man durch die Einrichtung ein heimisches Gefühl erzeugt. Es soll weder aussehen wie aus einem Katalog noch nach zufälligen Flohmarktfunden. Ein breites und bequemes Sofa mit einem pflegeleichten Bezug, gute Matratzen und stimmige Möbel schaffen ein schönes Ambiente. Eine gewisse Robustheit sollte gegeben sein, wobei ein luxuriöses Heim mit Echtholzmöbeln besonders ansprechend ausgestattet werden kann. Sie lassen sich bei Bedarf abschleifen und neu ölen und sehen wieder aus wie neu.